Darf der Vermieter ein Balkonkraftwerk verbieten?

Nur, wenn ihm die bauliche Veränderung auch unter Würdigung der Interessen des Mieters nicht zugemutet werden kann (§ 554 BGB Abs. 1). Eine Klausel im Mietvertrag, die das Recht zum Nachteil des Mieters ausschließt, ist unwirksam (Abs. 2).

Brauche ich als Mieter eine Erlaubnis für ein Balkonkraftwerk?

Für bauliche Veränderungen ja: Sie haben einen Anspruch darauf, dass der Vermieter sie erlaubt – die Erlaubnis müssen Sie aber verlangen (§ 554 BGB).

Kann der Vermieter eine Kaution für das Balkonkraftwerk verlangen?

Der Mieter kann sich zu einer besonderen Sicherheit verpflichten; dafür gelten die Regeln der Mietkaution entsprechend (§ 554 Abs. 1 Satz 3 BGB i. V. m. § 551 Abs. 3 BGB).

Balkonkraftwerk als Mieter: Wann der Vermieter zustimmen muss (§ 554 BGB)

Ratgeber · geprüft am 08.11.2026 · 4 Quellen

Kurz gesagt: Mieter können verlangen, dass der Vermieter bauliche Veränderungen für ein Balkonkraftwerk erlaubt (§ 554 BGB). Ablehnen darf er nur, wenn ihm die Veränderung auch unter Berücksichtigung Ihrer Interessen nicht zugemutet werden kann; Vertragsklauseln, die dieses Recht zu Ihrem Nachteil einschränken, sind unwirksam. Fragen Sie trotzdem vorher – die Erlaubnis müssen Sie verlangen, sie gilt nicht automatisch.

Ihr Recht nach § 554 BGB

Mieter können verlangen, dass der Vermieter bauliche Veränderungen für Steckersolargeräte erlaubt – außer sie sind ihm auch unter Würdigung der Mieterinteressen nicht zumutbar. Abweichende Vereinbarungen zum Nachteil des Mieters sind unwirksam.

Das Recht gilt für bauliche Veränderungen, die der Stromerzeugung durch Steckersolargeräte dienen – etwa eine Halterung am Balkongeländer.
Sie müssen die Erlaubnis verlangen; bis dahin ist sie nicht erteilt.
Abweichende Vereinbarungen zum Nachteil des Mieters sind unwirksam (§ 554 BGB Abs. 2).

Wann der Vermieter ablehnen darf

Nur wenn ihm die Veränderung auch unter Würdigung Ihrer Interessen nicht zugemutet werden kann. Das Gesetz nennt keine Beispiele; es kommt auf eine Abwägung im Einzelfall an. Je einfacher, sicherer und rückbaubarer die Montage ist und je genauer Sie sie beschreiben, desto leichter fällt die Zustimmung.

Sicherheitsleistung

Der Mieter kann sich im Zusammenhang mit der baulichen Veränderung zu einer besonderen Sicherheit verpflichten; für diese gelten die Regeln der Mietkaution entsprechend. (§ 554 Abs. 1 Satz 3 BGB i. V. m. § 551 Abs. 3 BGB). Eine solche Sicherheit kann helfen, Bedenken des Vermieters zum späteren Rückbau auszuräumen.

Eigentumswohnung: Beschluss der Gemeinschaft

Jeder Wohnungseigentümer kann angemessene bauliche Veränderungen zur Stromerzeugung durch Steckersolargeräte verlangen; über die Durchführung beschließt die Gemeinschaft. (§ 20 Abs. 2 Nr. 5 WEG). Als Mieter einer Eigentumswohnung wenden Sie sich an Ihren Vermieter; für Veränderungen am Gemeinschaftseigentum braucht er in der Regel einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft.

Musterschreiben an den Vermieter

Ein allgemeines Beispiel, das Sie anpassen können:

Sehr geehrte/r …,
ich möchte an meinem Balkon ein Steckersolargerät (Balkonkraftwerk) mit … Watt Modulleistung und … VA Wechselrichterleistung anbringen. Geplant ist eine Befestigung mit … am Balkongeländer, ohne Bohrungen in der Fassade; der Anschluss erfolgt über …. Datenblätter liegen bei. Nach § 554 BGB bitte ich Sie um Ihre Erlaubnis für diese bauliche Veränderung bis zum …. Für Rückfragen und einen gemeinsamen Termin stehe ich gern zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen …

Was Sie jetzt tun können

Quellen

Allgemeine Information zum Gesetzestext, keine Rechtsberatung. Ob dem Vermieter die Veränderung in Ihrem Fall zumutbar ist, hängt vom Einzelfall ab; beraten können Mietervereine, Verbraucherzentralen oder eine Rechtsanwältin bzw. ein Rechtsanwalt. Stand: 08.11.2026; erstmals veröffentlicht am 08.11.2026.